Turinys

• Žingsniai
• Patarimas
• Įspėjimas

Sudarydami sutartis, kurios yra prekės ar paslaugos, svarbu įsitikinti, kad sutartis yra teisėta ir galiojanti, kad apsisaugotumėte. Suprasti esminius sutarties sudarymo ir vykdymo pagrindus padės jums sudaryti tinkamą sutartį ir laikytis įstatymų.

Žingsniai

1 dalis iš 3: Sutarties sudarymas

1. 

   Pasiūlykite sudaryti galiojančią sutartį. Galiojantį sutartinį pasiūlymą sudaro trys elementai: bendravimas, įsipareigojimas ir aiškios sąlygos. Tai reiškia, kad privalote pranešti apie savo pasiūlymą raštu, žodžiu arba kitais suprantamais formatais. Jūsų pasiūlyme sudaryti sutartį turi būti įsipareigojama laikytis sutarties sąlygų, jos turi būti aiškios ir tikslios.
   • Pavyzdžiui, galite pasakyti savo kaimynui: „Aš noriu jums parduoti 2010 m. Baržą už 100 milijonų VND. Esu pasirengęs leisti jai ją finansuoti, jei ji 5 mėnesius man per mėnesį sumokės 20 milijonų dongų “. Apie šį pasiūlymą patekti pranešama žodžiu, yra įsipareigojimas (baržos perdavimas kaimynui, kad gautų pinigų) ir aiškūs terminai (barža ir tiksli Vietnamo dongo suma, nurodyta). )
   • Šalys turi laikyti teisingą sutarties pasiūlymą.Šis pasiūlymas taip pat gali būti laikomas pasiūlymu sudaryti „sąžiningumo“ sutartį. Sąžiningumas yra sudėtinga sutarties sąvoka, tačiau apskritai tai reiškia, kad kiekviena šalis nenaudos gudrybių viena kitai, nesulenks ir nepažeis sutarties sąlygų su gudrybės ar žodžių kaitaliojimas.

2. 

   
   
   Apsvarstykite atitikmens sumą. Sandorio šalis yra šalių susitarimas dėl to, ką šalys darys ar vengs. Abipusė suma turi būti teisinga ir patenkinama.
   • Pavyzdžiui, jei kaimynė sutinka pirkti jūsų baržą, jos kolega turi sumokėti jums. Jūsų kolega perduoda baržą jai, kad ji gautų pinigų sumą. Šiuo atveju atitikmens suma laikoma teisinga, kai baržos vertė yra lygi reikalaujamai kainai.
   • Teisingas sutarties pasiūlymas neapibrėžtų ar neįvykdytų sąlygų. Pavyzdžiui, jūs nenorėtumėte nustatyti sąlygos, kad kaimynas per 5 mėnesius turėtų sumokėti jums 20 milijonų VND per mėnesį 20 000 VND sąskaitoje. Nors jūsų kaimynės sutikimas dėl šio termino yra teisėtas, jūsų pateiktas pasiūlymas jai užkrautų nepaprastą naštą ir gali nebebūti privalomas ginčui dėl galiojimo. sutarties.

3. 

   
   
   Derėkitės, kad sutiktumėte su pasiūlymu sudaryti sutartį. Sutarties pasiūlymas bus beprasmis, nebent pasiūlymo gavėjas sutiks su pasiūlymu. Siūlomas asmuo gali priimti visą pasiūlymą sudaryti sutartį arba pakeisti pasiūlymo sąlygas. Daugelio sutarčių atveju pakeitus sutarties pasiūlymo terminą, pirminis pasiūlymas bus paneigtas ir sukurtas naujas abipusis sutarties pasiūlymas.
   • Pavyzdžiui, ta kaimynė gali sutikti nusipirkti jūsų baržą, tačiau ji nori, kad jūs ją finansuotumėte, priimdami 10 milijonų dongų per mėnesį 10 mėnesių. Šis veiksmas nėra jūsų pasiūlymo sudaryti sutartį priėmimas, tačiau jūs galite pasirinkti priimti ar atmesti pasiūlymą dėl naujo abipusio pasiūlymo.

4. 

   
   
   Įrašai. Jei ketinate sudaryti žodinę sutartį, kurios daugelis teisininkų nerekomenduoja, - užsirašyti sudarant sutartį bus jums naudinga, kai ateityje kils ginčų dėl sutarties galiojimo.
   • Užrašai taip pat padės parengti rašytinę sutartį. Jums nereikia pasikliauti savo mintimis, kad prisimintumėte sąlygas, nes visa tai perrašyta.
   skelbimas

2 dalis iš 3: Rašytinės sutarties parengimas

1. 

   Sudarykite rašytinę sutartį. Labiausiai tikėtina, kad kasdieniame gyvenime pasiūlymai sudaryti sutartis ir pasiūlymai dėl abipusės sutarties dažnai perduodami žodžiu, o ne raštu (išskyrus su nekilnojamuoju turtu susijusius sandorius). ). Tačiau labai svarbu, kad sutartis būtų rašytinė. Jungtinėse Valstijose kai kurios valstijos reikalauja, kad sutartys būtų sudarytos raštu, kad jos būtų galiojančios. Žodines sutartis, net jei jos laikomos teisėtomis jūsų gyvenamoje vietoje, sunku įvykdyti, kai viena šalis nebepripažįsta sutarties galiojimo.
   • Jungtinėse Valstijose visos valstijos nustatė, kad tam tikroms sutarčių rūšims bus taikomas „kovos su sukčiavimu įstatymas“. Sutartys, susijusios su žeme ar nekilnojamuoju turtu, testamentų vykdytojų sudarytos sutartys sumokėti skolas, susijusias su turtu, sutartys, susijusios su prekėmis, kurių vertė viršija tam tikrą ribą ( paprastai 500 USD), o ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui sudaromos sutartys turi būti sudarytos raštu.
   • Nėra aiškių ar esamų žodinės sutarties įrodymų. Jei vėliau jūs ir kita šalis nesutariate dėl sutarties sąlygų, niekas neturės įrodymų, kad jūsų nuomonė teisinga. Teismui bus sunku priimti nuosprendį dėl žodinių sutarčių. Dėl šios priežasties turi būti užregistruota bet kokia sutartis, į kurią įtraukta svarbi, brangi ar daug laiko reikalaujanti atsvara.

2. 

   Sutarčių ir susijusių šalių įvardijimas. Sutartis turėtų būti pavadinta (pvz., Paprasta „pardavimo sutartis“ arba „paslaugų sutartis“). Taip pat turėtumėte nurodyti konkretų pavadinimą sutarties šalims. Jei naudojatės sutartimi daugiau nei vieną kartą, visos sutarties metu naudokite sutrumpinimus (pvz., „Pirkėjas“ ir „pardavėjas“), su sąlyga, kad oficialūs šalių pavadinimai bus nurodyti sutarties pradžioje. .
   • Pavyzdžiui, parduodant baržą kaimynui galite naudoti pavadinimą „Pardavimo sutartis“. Sutarties pradžioje turite nurodyti pirkėjo vardą Nguyen Thi A ir pardavėją Phamą Van Bą.
   • Jei yra pasikartojanti sutartis, pvz., Sutartis dėl jūsų fotografijos verslo, galite naudoti tokius trumpinius kaip „fotografas“ ir „klientas“. Tokiu atveju pirmame šių vardų įvedime galite nurodyti Nguyen Thi A (toliau - fotografas) ir Tran Van C (toliau - klientas). Likusiame tekste vietoj konkretaus vardo tiesiog parašykite „fotografas“ ir „klientas“.

3. 

   Numatomos sutarties sąlygos. Sutartyje turėtų būti nurodytos tikslios sąlygos. Jei keičiate prekes ar paslaugas, tokios prekės ar paslaugos, taip pat mainų objektai (pinigai ar kitos keičiamos prekės ar paslaugos) turi būti aiškiai matomi.
   • Taip pat norėsite pateikti išsamią informaciją apie teisines pasekmes, jei bendravimas nebuvo palaikytas iki galo. Konkrečiai apsvarstykite, ar už „sutarties pažeidimą“ reikalinga „žala“, ar bauda už pažeidimą. Kiekvienai situacijai yra skirtingi kompensavimo režimai.
   • Žala sąmata yra bauda už sutarties pažeidimą. Pavyzdžiui, jei kaimynė perka jūsų baržą, bet moka pavėluotą mokėjimą, iš anksto nustatytas kompensacijos terminas gali reikšti, kad ji turės sumokėti papildomą baudą už kiekvieną praleistą savaitę. Turite būti atsargūs su šiomis sąlygomis; Teismas nenorės vykdyti sąlygų, kurios yra pernelyg panašios į bausmes. Atidėtas mokėjimas laikomas pagrįstai prarasta kompensacija; paprašyti kaimyno grąžinti baržą, neatsižvelgiant į sumą, kurią jie jums iki šiol sumokėjo, greičiausiai bus per daug baudžiama.
   • Žalos atlyginimas padarinius yra netiesioginė teisinė sutarties pažeidimo pasekmė. Paprastai kompensuoti šias žalas yra labai sunku.
   • Jei sutartis susijusi su didelės vertės objektu arba jos vykdymas užima daug laiko, norėsite, kad sutartyje būtų ginčų sprendimo nuostata arbitraže ar teisme.
   • Pavyzdžiui, jei parduodate baržą savo kaimynui, nurodykite jos formą, konstrukciją, modelį, pagaminimo metus, pavadinimą (jei taikoma) ir serijos numerį, jei taikoma. Gegužė. Taip pat turėtumėte parodyti tikslią Vietnamo Dong sumą pagal baržos vertę ir mokėjimo sąlygas. Pavyzdžiui, galite nurodyti, kad kaimynas mokės jums 10 milijonų dongų per mėnesį, 10 mėnesių, kol bus sumokėta visa 100 milijonų dongų suma.

4. 

   Įtraukite papildomą sutarties nutraukimo terminą. Daugelyje sutarčių, ypač ilgalaikių, yra nutraukimo sąlyga. Ši nuostata leidžia šalims teisėtai „išeiti“ iš sutarties ir neatsako už sutarties pažeidimą.
   • Pavyzdžiui, nuomos sutartyje gali būti nurodyta, kad nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau nei terminas, įspėjęs prieš 30 dienų ir sumokėjęs mokestį.

5. 

   Įprastos datos ir kita informacija. Norėdami įsitikinti, kad jūsų sutartis yra kuo konkretesnė, įsitikinkite, kad nurodėte teisingas datas. Jei norite nustatyti konkretų terminą, bet įvykiai ar veiksmai neturi įvykti tikslią datą, prieš terminą galite naudoti frazę „iki ar anksčiau“.
   • Pavyzdžiui, į sutartį galite įrašyti, kad jūsų kaimynas turi baržą po pirmo mokėjimo 2015 m. Birželio 1 d. Arba anksčiau.Tada ji sumokės 10 milijonų kiekvieno kito mėnesio pirmą dieną, kol 100 milijonų VND suma bus visiškai sumokėta 2016 m. Balandžio 1 d. Arba anksčiau.
   • Jei sutartis yra prekių ar turto pardavimo sutartis, pateikite išsamų ir aiškų prekių ar turto aprašymą. Pavyzdys: "Nguyen Thi A sutinka nusipirkti baltą 6,1 metrų ilgio baržą, pagamintą 2010 m. Iš" Pham Van B. "

6. 

   Sukurkite šalims erdvę pasirašyti sutartį. Palikite dalį tuščios, kad sutarties šalys galėtų pasirašyti ir parašyti vardą. Jums taip pat reikia pakankamai vietos sutarčiai sudaryti.
   • Taip pat norite, kad notaras (arba bent trečiasis asmuo, liudijantis) liudytų pasirašyti ir sudaryti sutartį. Net jei jūsų sutarties nereikia notariškai patvirtinti, sutarties notarinis patvirtinimas yra naudingas, jei šalis vėliau pareikš ieškinį, kad sutartis buvo suklastota ar pasikeitė jos turinys.
     • Jungtinėse Valstijose, atsižvelgiant į valstijos įstatymus, paprastai reikalaujama, kad liudytojas ar notaras dalyvautų testamente, žemės ar nekilnojamojo turto perdavimo sutartyje, hipotekos sutartyje ir obligacijose.
   skelbimas

3 dalis iš 3: Teisinių sutarčių užtikrinimas

1. 

   Užtikrinti, kad šalys būtų kvalifikuotos sudaryti sutartį. Norėdami sudaryti sutartį, dalyvaujančios šalys turi būti pilnamečiai (vyresni nei 18 metų daugumoje JAV valstijų ir bent 18 metų amžiaus pagal Vietnamo civilinį kodeksą), aiškiai žinantys ir nepraraskite protinių gebėjimų, dėl ko nesuprantate sutarties turinio.
   • Daugelis JAV valstijų leidžia nepilnamečiams sudaryti sutartis, kai suaugęs asmuo pasirašo sutartį, o kai kurios valstijos gali leisti nepilnamečiams patiems sudaryti ir sudaryti sutartis.
   • Pagal JAV įstatymus aiškus sutarties suvokimas reiškia, kad asmuo nėra teisiškai saistomas sutarties, jei tas asmuo yra neblaivus ar kitaip sutrikęs. ten.

2. 

   Nebandykite parengti sutarties su nusikaltimo elementu. Sutartis bus neteisėta arba neturės jokio poveikio, kai pagal ją sudarytos prekės ar paslaugos yra neteisėtos.
   • Pavyzdžiui, jūs negalite sudaryti sekso darbo su asmeniu tose vietose, kur užsiimti sekso darbu yra neteisėta. Taip pat negalite sudaryti sutarties dėl draudžiamų medžiagų, pavyzdžiui, opijaus, pardavimo.

3. 

   Neverskite kitų pasirašyti sutarties. Sutartis negalios, kai viena iš šalių bus priversta sudaryti sutartį, jai grasinama ar ji bus išviliota. Abi šalys turi savo noru ir žinoti apie sutarties sudarymą, kad sutartis būtų teisėta.

4. 

   Venkite apgaulingų prašymų ar sąlygų sutartyje. Norėdami būti tikri, kad visi sutartyje nustatyti reikalavimai ir sąlygos nėra apgaulingi. Apgaule sudarytos sutartys, nesvarbu, ar jos buvo tyčinės, ar ne, neturi teisinės galios.
   • Pavyzdžiui, jūs negalite sudaryti baržos pardavimo kaimynui sutarties, jei nesate teisėtas baržos savininkas. Teigimas, kad barža yra jūsų žinioje, kai jos nėra, yra sukčiavimo veiksmas ir visa sutartis negalioja.
   skelbimas

Patarimas

• Daugelio rūšių sutarčių pavyzdžius galite rasti internete. Su angliškomis sutartimis tokios svetainės kaip „Rocketlawyer“, „LawDepot“ ir „TidyForm“ siūlo šablonus. Jungtinėse Valstijose dauguma sutarčių, tokių kaip nuoma, turi būti parengti pagal kiekvienos valstijos nurodymus, todėl įsitikinkite, kad suprantate teisinius reikalavimus, kuriuose gyvenate.
• Sudarydamos sutartį šalys turėtų pasirašyti reikiamą kopijų skaičių, kad kiekviena šalis galėtų pasilikti sau vieną originalą.
• Įsitikinkite, kad jūsų sutartyje nurodomi atlikti darbai, skolos sumokėjimo data arba parduodamas daiktas ir mokėtina kompensacija. Sutarties nereikia parengti ar vartoti „teisinę kalbą“, kad ji būtų vykdoma teisme. Toje sutartyje tiesiog reikia aiškiai apibūdinti sutarties sąlygas, nurodyti sutarties šalis ir ją pasirašyti privalo šalis.
• Kol pasiūlymas sudaryti sutartį nebus priimtas, pasiūlymą pateikęs asmuo, vadinamas pasiūlymo teikėju, gali atsiimti arba pakeisti pasiūlymą. Pagal Vietnamo civilinį kodeksą, atsiėmus arba pakeitus pasiūlymą sudaryti sutartį, yra tam tikros sąlygos.

Įspėjimas

• Turite teisinę pareigą laikytis visų sudarytų sutarčių sąlygų. Jei pažeidžiate sutartį, galite būti paduotas į teismą, todėl įsitikinkite, kad suprantate tikslų sutarties turinį. Jei nesate tikri, kreipkitės į advokatą.