Turinys

• Žingsniai
• 1 būdas iš 1: ketinimų protokolo rašymas namams
• Patarimai
• Įspėjimai
• Ko tau reikia

Ankstyvojo nekilnojamojo turto sandorio etape siunčiamas palūkanų laiškas būstui (pranešimas apie interesus arba ketinimų protokolas). Šiame laiške potencialus pirkėjas pateikia savo pasiūlymus sukurti darbinį pagrindą tolesnėms deryboms su pardavėju. Šios raidės dažniausiai naudojamos perkant būstą, tačiau gali atsirasti ir nuomos ar nuomos atveju. Pradėkite nuo 1 veiksmo, kad sužinotumėte, kaip parašyti ketinimų protokolą namams, kokios rūšies informaciją įtraukti (o kurios neįtraukti) ir kaip užtikrinti, kad jūsų laiškas nebūtų teisiškai privalomas.

Žingsniai

1 būdas iš 1: ketinimų protokolo rašymas namams

1. 1 Nusiųskite savo laišką pardavėjui naudodami visą savo asmeninę informaciją arba įmonės pavadinimą, pagrindinį adresą ir kontaktinę informaciją. Data {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefonas: (555) 555-0198 El. Paštas: [email protected]}
2. 2 Pirmajame sakinyje nurodykite, kad (pavarde) pareiškite, kad esate suinteresuotas pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti nekilnojamąjį turtą. Įtraukite turto adresą ir bet kokią informaciją apie tai, kas turėtų būti įtraukta į sandorį, įskaitant baldus, žemę ar kitus daiktus. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefonas: (555 ) 555-0198 El. Paštas: [email protected] Kam tai gali būti aktualu:}
3. 3 Pateikite savo pasiūlymą.{„Blue Horizon Real Estate“ James Townsend, makleris4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefonas: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kam tai gali būti aktualu: aš, James Townsend, makleris, rašau tai laišką, kuriuo pareiškiu savo susidomėjimą pirkti jūsų turtą adresu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
   • Naudokite frazę „Pirkėjas nori mokėti ...“ arba „Pirkėjo pasiūlymas yra toks ...“, kaip dažnai esate pasirengęs mokėti nuomą (pavyzdžiui, kiekvieną mėnesį, kasmet ir pan.).
4. 4 Siūlykite užstatą arba išankstinį apmokėjimą už turtą.{#txtscrl: Pasiūlykite indėlį arba pradinį įnašą}
   • Tai bus jūsų sąžiningumo įrodymas, jei pardavėjas sutiks su jūsų pasiūlymu. Įprastas užstatas yra 10 procentų visos nuomos arba dviejų mėnesių nuomos.
5. 5 Nurodykite, kaip ir kada ketinate sumokėti už namo pirkimą, nuomos ar nuomos kainą.{#txtscrl: nurodykite, kaip ir kada ketinate mokėti}
   • Užuot nustatę konkrečią datą, naudokite terminiją, pvz., „Dvi savaitės nuo susitarimo datos“. Įtraukite išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto brokerius ar agentus, bankus ar skolintojus, su kuriais dirbsite ir kaip planuojate mokėti - viena didele suma arba dalimis.
6. 6 Pasiūlykite trumpą laiką, per kurį galite apžiūrėti turtą.{„Blue Horizon Real Estate“ James Townsend, makleris4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefonas: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kam tai gali būti aktualu: aš, James Townsend, makleris, rašau tai laišką, kuriuo pareiškiu savo susidomėjimą pirkti jūsų turtą adresu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Esu pasirengęs sumokėti 243 500,00 USD už šį turtą. Į šį pirkimo pasiūlymą įtraukiu: tikėjimas ... Norėčiau sumokėti užstatą praėjus dviem savaitėms nuo sutarties sudarymo. Pirkėjas gavo susitarimo laišką iš Naujojo Džersio valstijos kredito unijos, kad gautų lėšas, reikalingas šiam turtui įsigyti. Jei susitarsime, sutiksiu mokėti pagal šį tvarkaraštį. Data: 2013-10-01 Mokėjimas žemyn: 25 000 USD Mėnesinis mokėjimas: 1 248 USD Mokėjimo terminas: 15 metų}
   • Būkite konkretūs dėl savo patikrinimo pobūdžio, pvz., Paprasto vizito ar mokesčių ar kitų įrašų tyrimų.
7. 7 Pasiūlykite datą, kada galite pasirašyti pirkimo, nuomos ar nuomos dokumentus.{„Blue Horizon Real Estate“ James Townsend, makleris 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefonas: (555) 555-0198 Email: [email protected] Kam tai gali būti aktualu: aš, James Townsend, makleris, rašau tai laišką, kuriuo pareiškiu savo susidomėjimą pirkti jūsų turtą adresu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Esu pasirengęs sumokėti 243 500,00 USD už šį turtą. Į šį pirkimo pasiūlymą įtraukiu: tikėjimas ... Norėčiau sumokėti užstatą dvi savaites nuo sutarties sudarymo. Pirkėjas gavo susitarimo laišką iš Naujojo Džersio valstijos kredito unijos, kad gautų lėšas, reikalingas šiam turtui įsigyti. Jei susitarsime, sutiksiu mokėti pagal šį tvarkaraštį. Data: 2013-10-01 Pirmoji įmoka: 25 000 USD Mėnesio įmoka: 1 248 USD Mokėjimo terminas: 15 metų kad viskas gerai.}
8. 8 Baigti pastraipa, kurioje teigiama, kad laiškas reiškia ketinimą ir nėra teisiškai privalomas.{Šis raštas neįpareigoja pirkėjo ar pardavėjo jokiu finansiniu ar kitokiu pasiūlymu.}
   • Būkite aiškūs, kad „šis laiškas neįpareigoja pirkėjo ar pardavėjo su jokiu finansiniu ar kitokiu pasiūlymu“.
9. 9 Pasirašykite ir pažymėkite datą laiške.{#txtscrl: Pasirašykite ir nurodykite datą raidėje}

Patarimai

• Pateikdami pasiūlymą ketinimų protokole, būtų protinga pasiūlyti mažesnę kainą, nei esate pasirengusi mokėti, kad galėtumėte derėtis efektyviau. Pabandykite padaryti savo pasiūlymą patrauklesnį, siūlydami pirkėjui geresnes sąlygas, pvz., Padidinti pradinę įmoką ar greitą sandorį.

Įspėjimai

• Niekada nerašykite ketinimų protokolo, kol neišsiaiškinote šios temos. Nors laiške turėtumėte nurodyti terminą, per kurį reikia ištirti elementą, prieš pateikiant pasiūlymą geriausia puikiai suprasti elementą ir jo trūkumus.

Ko tau reikia

• Informacija apie galimą turtą