Turinys

• Žingsniai
• Patarimai

Namo savininkui labai svarbu patikrinti nuomininko duomenis. Šis patikrinimas padės nustatyti galimas problemas prieš pasirašant nuomos sutartį. Jei paaiškėja, kad nuomininkas anksčiau turėjo problemų, nuomotojas gali nuspręsti, ar pasirašyti nuomos sutartį su tuo nuomininku. Toliau sužinosite, kaip patikrinti išsamią nuomininko informaciją.

Žingsniai

1. 1 Atlikite pokalbį telefonu.
   • Labai tikėtina, kad potencialus nuomininkas su jumis susisieks elektroniniu paštu arba telefonu, reaguodamas į pranešimą apie nuomą.
   • Paklauskite potencialaus nuomininko jo vardo, gimimo datos, kontaktinės informacijos, datos, kada jis nori pradėti nuomotis ir ar jis turi nuorodų iš ankstesnės gyvenamosios vietos. Atminkite, kad pirmenybė turėtų būti teikiama nuomininkams su tokiomis rekomendacijomis, nes apie juos galite sužinoti daug lengviau nei apie pirmą kartą nuomojančius asmenis.
   • Paklauskite, kodėl potencialus nuomininkas nori persikelti.
   • Paklauskite jo, kiek žmonių ketina persikelti į nuomojamą būstą.
   • Jei įmanoma, paklauskite potencialaus nuomininko, ar jie turi augintinių, kokie jie yra ir kokio dydžio.
   • Paklauskite, ar kuris nors nuomininkas yra rūkalius.
   • Informuokite potencialų nuomininką apie mėnesio nuomos mokestį, užstatą ir kitus galimus mokesčius. Tai padės pašalinti tuos, kurie negali arba nemokės šių mokesčių.
2. 2 Įvertinkite galimo nuomininko atsakymus.
   • Įsitikinkite, kad jie atitinka bendruomenės taisykles ir nuostatas.
   • Įvertinkite, ar esate patenkinti pateiktais atsakymais.
3. 3 Pakvieskite potencialų nuomininką asmeniniam pokalbiui.
   • Jei potencialus nuomininkas praėjo pokalbį telefonu, pakvieskite jį į pokalbį.
   • Atkreipkite dėmesį į galimo nuomininko išvaizdą. Netvarkingas žmogus greičiausiai turės netvarkingus namus.
   • Jei įmanoma, pažvelkite į potencialaus nuomininko automobilį. Įsitikinkite, kad automobilis yra švarus ir gerai prižiūrimas, nes tai gali parodyti, kaip žmogus elgsis su savo namais.
   • Atkreipkite dėmesį į potencialaus nuomininko elgesį. Įsitikinkite, kad jis mandagus, nes tai gali parodyti jo galimą būsimą elgesį.
4. 4 Leiskite potencialiam nuomininkui užpildyti paraišką.
   • Jei norite pamatyti šį asmenį kaip savo nuomininką, paprašykite jo užpildyti paraišką.
5. 5 Susisiekite su žmonėmis, kurie pateikė rekomendacijas potencialiam nuomininkui.
   • Paklauskite jų, kiek laiko jie žinojo ar buvo susipažinę su potencialiu nuomininku.
   • Paklauskite jų nuomonės apie galimo nuomininko patikimumą ir pobūdį.
6. 6 Susisiekite su ankstesniais nuomotojais, kuriuos potencialus nuomininkas nurodė jų paraiškoje.
   • Paklauskite jų, ar nebuvo skundų dėl šio nuomininko.
   • Pasiteiraukite apie turto būklę, likusį po nuomininko išvykimo.
   • Sužinokite, ar visi mokėjimai buvo atlikti laiku.
7. 7 Kreipkitės į esamą ar ankstesnį darbdavį, kurį potencialus nuomininkas nurodė paraiškoje.
   • Pasitarkite su savo personalo skyriumi ir (arba) savo vadovu.
   • Sužinokite apie galimo nuomininko reputaciją, kai jis / ji dirbo čia.
   • Išsiaiškinkite priežastis, dėl kurių pasitraukėte iš šio darbo.
8. 8 Įsitikinkite, kad gauta informacija yra autentiška.
   • Sužinokite apie potencialaus nuomininko praeitį internete.
   • Įsitikinkite, kad viskas, ką jums sako galimas nuomininkas, yra tiesa.

Patarimai

• Jei potencialus nuomininkas nerodo jokios pagarbos, tada geriau neturėti verslo su tokiu nuomininku.Pavyzdžiui, jei jis užsidega cigaretę namuose be jūsų leidimo, tai rodo jo nepagarbą jums.
• Jungtinėse Valstijose yra paslauga „TenantReputations.com“. Įvertinkite ankstesnį nuomininką ir gausite nemokamą paieškos kuponą. Šis bilietas gali būti naudojamas naujam nuomininkui išsirinkti, o po to galite ieškoti jo / jos iškeldinti.
• Jei tarp jūsų patvirtinimo ir potencialaus nuomininko pateiktos informacijos yra tam tikrų neatitikimų, geriau nesusisiekti su šiuo nuomininku. Jis / ji gali būti nesąžiningas.
• Pasitarkite su teisininku, išmanančiu apie nuomos įstatymus, ar reikiamų formų reikia gauti nuomininko kasos metu.