Turinys

• Žingsniai
• 1 dalis iš 2: Pasiruošimas judėjimui
• 2 dalis iš 2: pastato perkėlimas

Pastato perkėlimas yra sudėtingas ir brangus procesas, kurį turi atlikti profesionalai. Procesas turėtų būti organizuojamas ir koordinuojamas iš anksto, nes didžioji darbo dalis atliekama prieš persikeliant. Yra keli bendro planavimo etapai, pavyzdžiui, inspektorių, statybininkų, konsultantų ir vyriausybinių agentūrų įtraukimas.

Žingsniai

1 dalis iš 2: Pasiruošimas judėjimui

1. 1 Apžiūrėkite pastatą. Dauguma vietos valdžios institucijų turės atlikti patikrinimą prieš faktinį perkėlimą. Taigi galima sužinoti, ar perkėlimą galima atlikti ir ar pastatas išgyvens šį procesą.
2. 2 Patikrinkite taisykles ir pažiūrėkite, ar turite teisę perkelti pastatą. Labiausiai tikėtina, kad turėsite užpildyti prašymą dėl pastato judėjimo, atlikti topografinį tyrimą ir pridėti planus dėl naujo pamato statybos ir jo patikimumo. Norėdami atlikti topografinį tyrimą, turėsite pateikti planuojamo pastato ploto tyrimą, nurodyti visus jo trūkumus ir visus kitus pastatus šioje svetainėje.
3. 3 Surinkite informaciją apie pastatą, kurį ketinate perkelti. Viskas, įskaitant negatyvus ir nuotraukas, gali padėti laivybos bendrovei nustatyti geriausią pastato perkėlimo būdą. Ieškokite dokumentų, kurie padėtų statybininkams nustatyti pagrindinių atramų ir sijų vietą.
   • Jei pastatas yra komercinis pastatas, įtraukite informaciją apie esamą ir siūlomą pastato paskirtį.
4. 4 Pasirinkite naują vietą. Naujos vietos pasirinkimas yra labai svarbus sprendimas. Turėsite ištirti gamtinius svetainės pavojus, elektros jungtį, galimybę paruošti svetainę ir maršrutą tarp dviejų pasirinktų taškų.
   • Vienas iš pagrindinių punktų, į kurį turėtumėte atsižvelgti, yra turto vertė. Kreipkitės į savo nekilnojamojo turto agentą, kad nustatytumėte, ar jūsų pastato vertė pasikeis.
5. 5 Pasirinkite laivybos kompaniją. Sužinokite, ar galite rasti žmogų, kuris anksčiau vežė statinius, ir paprašykite jų vežėjo rekomendacijos. Tai padės jums pradėti procesą. Dauguma jūsų regiono laivybos kompanijų atsiųs savo atstovus, kurie pateiks preliminarią išlaidų sąmatą. Atstovas išsiaiškins, ar įmanoma persikelti, patikrins, ar nėra pastato konstrukcijos defektų, teritorijos prieinamumo, galimų problemų kelyje ir naujoje vietoje.
   • Kuo greičiau pasirinksite laivybos kompaniją, tuo daugiau laiko turėsite gauti rekomendacijas ir svarbius kontaktus.
6. 6 Patikrinkite pastato konstrukcijos stiprumą. Laivybos įmonė turi turėti projektavimo inžinierių, kuris ištirtų esamą pastatą ir naują vietą. Turite nustatyti, ar jūsų pastatas gali išgyventi. Jei atsakymas yra neigiamas, prieš perkeldami turėsite ištaisyti visas projektavimo problemas.
   • Laivybos kompanija jūsų paklaus, ar planuojate į vežimą įtraukti kokių nors konstrukcinių priedų, tokių kaip veranda ar garažas. Nuspręskite, ką norite pasilikti, kad laivybos kompanija galėtų tiksliai įvertinti visas pastato perkėlimo išlaidas.
7. 7 Gaukite naudingumo įvertinimą. Norėdami perkelti pastatą, paprastai turite sumokėti komunalines paslaugas. Šios išmokos apima judėjimą / kėlimą lynais, geležinkelio pervažų kirtimą, taip pat medžių pjovimą krovinio maršrutu. Papildomos išlaidos gali kilti, jei pastatą reikia gabenti per parką, privačią kaimyno nuosavybę arba vandeniu. Priklausomai nuo jūsų vietos ir pastato dydžio, jums gali prireikti policijos ar bendruomenės leidimo judėti.
   • Patikrinkite, ar jūsų miesto statybos kodeksai nereikalauja, kad prieš kraustydamiesi pašalintumėte židinius / kaminus.Aptarkite geriausius jų išardymo būdus su savo generaliniu rangovu.
   • Kadangi laivybos kompanijos reikalauja sumokėti už paslaugas, jos gali suteikti jums tarpininką, kuris sudarytų sutartį.
8. 8 Nustatykite kainą. Įvertinkite pastato perkėlimo, leidimo gavimo, naujo pamato statybos, statybininko samdymo, maršruto planavimo ir konsultavimo ekspertų išlaidas. Mažo pastato perkėlimas gali kainuoti kelis tūkstančius dolerių, o didelis pastatas - kelis šimtus tūkstančių. Nuspręskite, ar ši kaina jums tinka.
9. 9 Gaukite leidimą. Susisiekite su vietos valdžia, kad sužinotumėte, kokių leidimų jums reikia. Jums reikės leidimo statyti pamatus naujoje vietoje, perkelti pastatą ir atstatyti seną vietą. Taip pat turėsite gauti naują savo namų adresą.
   • Jei jūsų pastatas yra labai senas, prieš perkeldami susisiekite su Valstybės istorijos paminklų apsaugos departamento vadovu ir pažiūrėkite, ar jiems reikia specialaus leidimo.
10. 10 Praneškite savo hipotekos bendrovei. Jūs turite informuoti savo hipotekos bendrovę apie visus pakeitimus, kurie pakeis jūsų būsto adresą, kaip šiuo atveju. Be jų leidimo gali tekti sumokėti visą būsto paskolos kainą. Daugelis laivybos kompanijų turi galimybę išspręsti teisines problemas, susijusias su perkėlimu.
11. 11 Samdykite generalinį rangovą. Geriausia, jei samdote generalinį rangovą, kuris gali uždaryti paslaugas vienoje vietoje ir vėl jas įjungti naujoje. Generalinis rangovas gali valdyti santechnikos, elektros, pamatų, šildymo, vėdinimo ir termoreguliacijos specialistus. Tai jums bus labai įtempta, nes visi šie dalykai reikalauja rimto planavimo.
    • Paprašykite savo draugų ar vežėjo įmonės rekomenduoti jums generalinį rangovą
    • Generalinis rangovas taip pat galės nustatyti, ar darbai senoje ir naujoje aikštelėje atliekami pagal nustatytas normas.
12. 12 Paruoškite naują vietą. Priklausomai nuo pasirinktos vietos, persikeliant reikia atsižvelgti į daugybę veiksnių. Tai apima erozijos kontrolę, rūšiavimą / valymą, automobilių stovėjimo aikštelės statybą, naujo pamato statybą ir komunikacijų prijungimą. Pasitarkite su savo generaliniu rangovu, kad išvengtumėte problemų šio proceso metu.
    • Fondas palaiko jūsų pastatą. Kai kurios laivybos bendrovės perkelia pastatą ir laikinai jį palaiko, kol pamatas bus paruoštas. Tai kainuos daugiau, nes jie turės grįžti pasibaigus statyboms, kad ant jo būtų įrengtas pastatas.
13. 13 Apsvarstykite draudimą. Nors dauguma laivybos kompanijų turi visą draudimą, kuris apima pastato transportavimą, turėtumėte apsvarstyti trumpalaikį draudimą, kad padengtumėte nenumatytas problemas, kurių laivybos kompanija negali sumokėti. Pavyzdžiui, gali būti statybos klaidų, kurių bendrovė neapims.
14. 14 Apsvarstykite visas detales. Dauguma laivybos kompanijų pateiks jums išsamų visų proceso dalyvių ir jų pareigų sąrašą. Svarbu peržiūrėti visus veiksmus, siekiant užtikrinti, kad visi veiksmai būtų kontroliuojami. Aptarkite bet kokius rūpesčius su įmone.

2 dalis iš 2: pastato perkėlimas

1. 1 Išjunkite komunalines paslaugas senoje vietoje. Jūsų vyriausiasis viršininkas turėtų tuo pasirūpinti, tačiau jūs turite įsitikinti, kad nepažeidžiate jokių taisyklių.
2. 2 Sunaikinkite arba persodinkite medžius, krūmus ir augalus, kurie yra per arti jūsų pastato. Jums gali tekti samdyti kraštovaizdį ar ekskavatorių, kad išvalytumėte didelius medžius ir pašalintumėte šaknis.
3. 3 Išvalykite rūsį ar technines grindis. Šioje vietoje nieko neturėtų likti.Priklausomai nuo jūsų pastato dydžio, galite palikti baldus ir kitus daiktus ten, kur jie yra.
4. 4 Perkelkite savo namus. Laivybos kompanija atvyks ir perkels jūsų pastatą, kaip planuota. Baigę įsitikinkite, kad visos komunalinės paslaugos yra prijungtos naujoje vietoje. Pasitarkite su pagrindiniu rangovu ir įsitikinkite, kad viskas išvalyta ir restauruota senoje vietoje.
5. 5 Būk kantrus. Pastato perkėlimas yra ilgas procesas, apimantis daugybę veiksnių, tokių kaip aplinka, projektavimo trūkumai ar maršrutas. Tai ilgas procesas, tačiau jei jums reikia atlikti šią operaciją, tai tikrai bus verta laiko.